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北京房產(chǎn)律師談房證加名也不代表對半分

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  當(dāng)婚姻的親密關(guān)系無法維持,到法院訴訟離婚的地步時(shí),大多數(shù)人都在為房子、孩子和票而戰(zhàn)。近日,杭州市西湖區(qū)人民法院審理了一起離婚案件:男方婚前買了三套房,婚后加上配偶的名字。離婚時(shí),妻子要求分享60%的財(cái)產(chǎn);男人不在家工作,照顧女兒。女人專注于工作,很少照顧女兒。離婚時(shí),他們都想要孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)。現(xiàn)在,北京房產(chǎn)律師經(jīng)過一審和二審,這份判決幫助他們清算和重組感情生活。

  全文:

  夫妻:房地產(chǎn)的計(jì)算。

  爭奪兒童監(jiān)護(hù)權(quán)。

  喬女士,王先生經(jīng)介紹認(rèn)識(shí),結(jié)婚生女兒小王。婚前,王先生在杭州買了三套房,一套自住,兩套出租。結(jié)婚時(shí),王先生在三套房的房本上加了妻子的名字。但雙方婚前缺乏深入了解,婚后由于性格脾氣不同,溝通不足,逐漸因家庭事務(wù)產(chǎn)生矛盾。2020年,喬女士來到法院起訴離婚。喬女士說,她丈夫多年來沒有出去工作,一直在啃老生活,家里的日常開銷和開銷大部分都是支付。同時(shí),她覺得丈夫不知道如何與她溝通,也不關(guān)心她,互相抱怨了很長一段時(shí)間。

  但王先生眼中的夫妻生活是這樣的:他一直有穩(wěn)定的租金收入,但妻子更換工作更頻繁,兩人經(jīng)常因?yàn)榧彝ガ嵤聽幊常拮涌偸翘岢鲭x婚,收拾東西回家,家庭事務(wù)由妻子決定,從不與他協(xié)商。他一直在照顧他的女兒,撫養(yǎng)費(fèi)和家庭費(fèi)用。

  兩人對離婚事件沒有異議,但對房地產(chǎn)分割和女兒監(jiān)護(hù)權(quán)有不同的看法。喬女士認(rèn)為,三套房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)按照照照照顧婦女和兒童的原則給予一半以上的分?jǐn)?shù),即60%。同時(shí),她要求命令女兒撫養(yǎng)她。

  王先生說,當(dāng)他買房子時(shí),他不認(rèn)識(shí)他的妻子。后來,當(dāng)他申請房產(chǎn)證時(shí),由于政策原因,他不能以自己的名義登記,所以他不得不以雙方的名義登記。因此,他認(rèn)為房產(chǎn)實(shí)際上屬于他的婚前財(cái)產(chǎn),不同意分割。我女兒一直和他住在一起,所以我認(rèn)為法院判給他女兒的監(jiān)護(hù)權(quán)更有利于孩子的成長。

  法院:婚后房本加名。

  并不意味著一切對半分。

  2020年下半年,案件開庭審理。

  西湖法院認(rèn)為,雙方爭議的三處房產(chǎn)現(xiàn)登記為雙方共有,應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法分割;具體分割時(shí),應(yīng)考慮三套房屋的合同簽訂、購房款支付、稅費(fèi)支付等案件事實(shí),比較被告對三處房產(chǎn)來源的貢獻(xiàn),結(jié)合《中華人民共和國婚姻法》第三十九條規(guī)定的照顧婦女權(quán)益原則等因素。

  房地產(chǎn)分割部分一審判決如下:法院酌情確定喬女士可分得約25%,王先生可分得約75%。喬女士不服一審判決,提起上訴。喬女士上訴時(shí)認(rèn)為,即使一方全額出資買房,婚后加名,婚后取得房產(chǎn)登記,也是對方的禮物。由于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的特點(diǎn),在雙方未約定共有份額的情況下,分割時(shí)一人一半。

  二審法院認(rèn)為,雖然這三處房產(chǎn)在婚后登記為共同所有,但這并不意味著每一半都是共同的,也沒有證據(jù)證明王先生明確表示將房屋的一半份額贈(zèng)與喬女士。一審法院判決時(shí),充分考慮雙方對涉案三處房產(chǎn)的貢獻(xiàn),兼顧照顧婦女權(quán)益的原則,仍屬于合理范疇,二審法院予以維護(hù)。

  法官:孩子判給誰?

  直接聽孩子的心聲。

  我國法律規(guī)定,在確定子女監(jiān)護(hù)權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)尊重8歲以上未成年子女的意愿。本案中,女孩小王已滿8歲,法官?zèng)Q定在一審判決前詢問孩子的意愿。為了不耽誤小王的作業(yè),法官安排晚上見面。那天晚上,王先生準(zhǔn)時(shí)把女兒接到法庭,法官讓王先生先回避,然后開始詢問。從問小王有沒有吃飯開始,法官就談到了參觀法院大樓的感受,然后談到了小王的興趣愛好。之后法官把話題引到小王和父母相處。

  承辦法官有多年審理家庭糾紛的工作經(jīng)驗(yàn),了解父母離婚對孩子的影響。后來,他解釋說:一些打擊可能會(huì)給孩子們帶來一生的陰影,突然告訴她這么重要的事情,她可能不能接受一段時(shí)間,所以我們應(yīng)該慢慢地說,以一種更容易接受的方式告訴她,讓她明白,無論她的父母將來是否住在一起,她都將永遠(yuǎn)是手中的嬰兒。

  那天,法官先問小王:你爸爸媽媽有些矛盾,想請法院幫他們解決,你覺得他們之間有什么問題?小王說媽媽脾氣有點(diǎn)急,爸爸脾氣好。他們吵架后過了一段時(shí)間就和好了,現(xiàn)在她知道爸爸媽媽想分開。聽了之后,法官對小王說:你的父母可能因?yàn)槟承┰虿坏貌粫簳r(shí)分開生活一段時(shí)間。一方主要負(fù)責(zé)照顧你的學(xué)習(xí)和生活。他們都很愛你,想和你一起生活,所以請幫他們做決定。我想聽聽你的想法;而且你要知道,不管你怎么選擇,你的父母永遠(yuǎn)是你的父母,永遠(yuǎn)是最愛你的。

  小王告訴法官:爸爸會(huì)帶我出去玩,報(bào)培訓(xùn)班。爸爸也會(huì)問我想不想上培訓(xùn)班,想上就報(bào)。媽媽很忙,沒有爸爸多照顧我。我還是習(xí)慣和爸爸在一起。

  最后,法官問小王:你還想和父母說話嗎?小王說:我覺得媽媽脾氣有點(diǎn)急躁,希望媽媽不要太急,以后要開心一點(diǎn)。也希望爸爸天天開心一點(diǎn)。法官一邊聽,一邊認(rèn)真記錄小王的想法,在詢問結(jié)束前說:以后要幫爸爸媽媽做家務(wù),或者多做聯(lián)系工作,互相聯(lián)系,互相溝通。后來,法官結(jié)合詢問,一審判決女兒由王先生撫養(yǎng),喬女士每月承擔(dān)生活費(fèi)。二審還駁回了喬女士對判決的上訴,維持了原判。(文章中的當(dāng)事人都是化名。

  北京房產(chǎn)律師提醒。

  很多人認(rèn)為,既然登記在雙方名下或者加上配偶的名字,一半的房子應(yīng)該屬于自己。根據(jù)民法典第一千零八十七條的規(guī)定,離婚時(shí),夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況、照顧子女、婦女和無過錯(cuò)方的權(quán)益原則作出判決。


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