隨著互聯網發達，現在購房網簽已經非常普及，但網簽的流程是什么，有什么注意問題沒有呢？畢竟買房不是小事，所以北京房產律師經常能收到相關的咨詢，下面就網簽的相關注意事項和流程給大家詳細講講。

　　一、網簽流程。

　　1.交易雙方應根據網上公布的商品房定金協議或銷售合同文本協商制定相關條款；

　　2.房地產開發企業一般通過網上簽約系統打印雙方確認的協議或合同；

　　二、雙方需簽字(蓋章)；

　　4.在電子房地產表上注明商品房已預訂或簽訂，每筆交易的在線操作程序應在24小時內完成。無論是在新房還是二手房交易中，網上簽約都非常重要，這就是為什么如果你貸款買房，你會要求買家在進入網上簽約程序之前提交貸款信息進行審核，確認資格沒有問題。

　　三、網簽合同丟了怎么辦？

　　1.購房者的合同丟失沒有太大關系。補辦也很容易。

　　2.購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規的規定，買受人和房地產開發企業在平等、自愿、協商一致的基礎上達成的商品房買賣協議。

　　3.商品房買賣合同經買賣雙方簽字蓋章生效，一般一式五份，雙方各執一份，房地產部門備案一份，用于辦證。買受人合同的喪失既不影響辦證，也不必擔心對方的變更。

　　4.如果買丟失合同想補辦的，可以找其他合同復印件，也可以要求開發商重印簽字蓋章。因為現在合同都是網簽，也可以在網上查詢。? ?　四、商品房買賣網簽訂合同注意事項。

　　1.我們必須檢查開發商是否有商品房預售許可證。有了預售許可證，開發商通常也有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦理房產證的關鍵。

　　2.必須使用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中列出的條款逐一填寫，不得粗心大意。

　　3.必須注意雙方在合同條款中填寫的權利義務是否平等。

　　4.面積確認和面積差異處理。根據套內建筑面積選擇面積確認和面積差異處理時，應在面積差異處理條款中明確面積誤差處理方法。

　　5.我們必須確定交貨日期是否確定。資金不足推遲交房是很常見的。開發商往往在預售合同上大驚小怪，比如只注明竣工日期，不注明交付日期；使用一些模糊的語言，如水電安裝后，質量驗收合格后，社區配套設施完成后。在這方面，購房者在簽訂合同時，必須明確規定交付日期為某年、某月、某日，并注明開發商不能按時交付房屋所需的責任。

　　6.此外，在簽訂合同時，我們需要注意開發商認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，協商，如果你認為你的利益不能保護合同，開發商不同意修改或補充，買家有權重新選擇開發商和房地產。以上就是北京房產律師總結的關于購房網簽當中常見的問題，如果你除此之外還有其他問題可以來電咨詢。