與毛坯房不同，精裝房裝修得很好。對于購房者來說，精裝房節(jié)省時間和精力。現(xiàn)在很多年輕人為了方便買房直接買精裝房。驗收精裝房應(yīng)注意什么？讓我們跟隨北京房產(chǎn)律師了解一下。

　　什么是精裝房？

　　精裝房又稱成品房。精裝要求精致、融合。

　　精裝房注重每一個細節(jié)的推敲，從房子的整體空間結(jié)構(gòu)到裝修風(fēng)格的選擇，再到螺絲釘?shù)倪x擇，都非常講究，北京房產(chǎn)律師以精裝房的業(yè)主大多是家庭生活的享受者。

　　精裝房驗房要注意什么？

　　1.注意地板。

　　木地板作為地板。臥室地板的主要材料必須接受。首先，檢查木地板的品牌和環(huán)保水平是否與開發(fā)商承諾的一致；

　　其次，檢查地板是否有水漬、開裂、剝落、鼓包、地板間隙不均勻、行走異常噪音等具體問題。此外，還應(yīng)仔細檢查踢腳線的質(zhì)量和邊緣收集過程的細度。

　　2.注意墻壁。

　　檢查墻體的平整度和垂直度，確定無裂紋、無起泡、無凹陷、無水漬、發(fā)霉；其次，檢查墻漆顏色是否均勻。兩種顏色之間的連接是否自然無混合物。

　　3.注意廚房。

　　觀察和檢查廚房的墻壁。地磚鋪設(shè)是否光滑均勻。無空聲和裂縫；天花板部分是否光滑細致。安全可靠；

　　櫥柜柜體是否正常牢固。壁柜門和抽屜是否開關(guān)平穩(wěn)，無異響。籃子等五金配件是否齊全。洗菜盆出水。水是否平穩(wěn)；此外，還應(yīng)注意照明是否安全有效。油煙機煙道是否暢通。

　　4.注意管道。

　　用手搖動加熱管和上水管，確認無松動。打開水閥，看看排水是否順暢（因為下水道可能被建筑垃圾堵塞），用衛(wèi)生紙擦拭上下管道，看看是否有泄漏。

　　5.注意防水層。

　　房子滲水的問題是最麻煩的。因此，當房子關(guān)閉時，應(yīng)該看看陽臺天花板下水道附近的位置。如果這些位置有霉菌。油漆應(yīng)及時與開發(fā)商反應(yīng)。

　　6.注意檢測房屋的空氣質(zhì)量。

　　1)檢查開發(fā)商購買的材料是否符合國家標準，有害物質(zhì)是否不超標。

　　2）根據(jù)國家標準，項目竣工后，開發(fā)商將提供權(quán)威機構(gòu)的室內(nèi)環(huán)境檢測報告。需要注意的是，只有CMA標志才是國家認可的最權(quán)威檢測機構(gòu)的檢測報告，否則將無效。

　　7.注意核實家電品牌。

　　檢查家具和建筑材料的真實性。要求說明書。維修卡，檢查是否與合同中的型號、品牌等一致。

　　如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、衛(wèi)生潔具五金、具有防盜、防火、隔音功能的多功能門等。

　　精裝房屋檢查涉及裝修知識，因此買家不能忽視驗收步驟。細節(jié)，以免造成不良后果。

　　以上是北京房產(chǎn)律師對精裝房驗收的相關(guān)知識解答，如想了解更多內(nèi)容請撥打電話咨詢。