離婚后房產如何分割呢?房產作為不動產可以被繼承也可以被分割，但是由于其特殊性分割起來也不容易，現實中比較多的是離婚后房產分割，形式多種多樣。以下就是北京離婚律師整理的相關內容，聽聽北京離婚律師給出的具體意見。

　　如您想要離婚，能夠先兩邊商議，如商議不成，能夠向原告住所地或常常居住地提起離婚訴訟。有關債權問題能夠先商議約定，如果協商不成，需要確定是否為夫妻共同債務，如果是共同債務則共同承擔，如果為一方個人債務則個人承擔。有關房貸問題如房屋是婚前購買，婚后共同還貸，增值部分可以分割。

　　原因以下：

　　第一，根據《中華國民共和國民法典》第一千零八十條之規定實現離婚登記，或許離婚判決書、調解書見效，即解除婚姻關系。故而解除婚姻關系需求實現離婚登記，或許離婚判決書、調解書見效。是以兩邊能夠就離婚事宜先商議，假如就感情、子女撫養及財產分割無法殺青同等能夠向原告住所地或常常居住地提起離婚訴訟。

　　第二，根據《中華國民共和民法典》第一千零六十四條第一款之規定，夫妻兩邊共同署名或許夫妻一方過后追認等共同意義表示所負的債權，以及夫妻一方在婚姻關系存續時期以小我私家名義為家庭平常生存需求所負的債權，屬于夫妻共同債權。就與您的案件情形，假如還賬經對方過后追認或許許可，該還賬仍為夫妻共同債務；第二款夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；因此，就債務問題可以先在離婚中協商，如協商不成，可以依據具體情況對債務性質進行認定。如果是共同債務則共同承擔，如果為一方個人債務則個人承擔。

　　第三，依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。因此房屋是婚前購買，婚后共同還貸，增值部分可以分割。

　　看了以上內容相信大家對離婚時房產如何分割有了進一步的了解，但如果您的請看比較復雜，建議咨詢北京離婚律師，最大程度保護您的合法權益。