拆遷補(bǔ)償對協(xié)議的簽訂起著決定性的作用。被拆遷人不合理的補(bǔ)償該怎么辦？在大多數(shù)情況下，提起行政訴訟，當(dāng)然，協(xié)商權(quán)利保護(hù)也是可取的，北京拆遷律師總結(jié)了這個問題，拆遷補(bǔ)償不合理如何一步一步權(quán)利保護(hù)。

　　1.資格很重要。

　　合法拆遷必須依法遵守拆遷程序，并按照文件執(zhí)行。被拆遷人應(yīng)始終注意拆遷文件是否齊全，如拆遷公告、項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、拆遷單位主體、拆遷資質(zhì)證書、拆遷許可證等。如果您對資質(zhì)有任何異議，您可以向政府申請拆遷計劃、拆遷計劃和拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

　　2.錄音可作為證據(jù)。

　　一般來說，對于補(bǔ)償不合理的拆遷，拆遷方將與被拆遷人進(jìn)行多次談判。此時，被拆遷人必須對前來談判的工作人員進(jìn)行人員的證據(jù)，因為這些詞可能是未來談判獲得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索，一些被拆遷戶沒有固定的證據(jù)，難以證明對方的口頭承諾。

　　3.評估不能錯。

　　評估方在評估拆遷房屋時，必須出具評估資評估資業(yè)證書，并在評估報告中仔細(xì)檢查實際面積、裝修狀況、樓層高度等問題。如果不符合要求，必須提出質(zhì)疑，必要時申請重新評估。

　　4.行政裁決。

　　在行政裁決階段，被拆遷人不應(yīng)忽視。不在場。不表達(dá)的做法，而是利用程序權(quán)，充分表達(dá)意見，注意行政裁決調(diào)解會議，檢查記錄人員是否完全記錄了您的意見。

　　5.強(qiáng)拆取證。

　　在行政裁決之前，你應(yīng)該收集你房子的圖片和視頻證據(jù)。即使遇到強(qiáng)拆，也要報警，找到合適的地方拍攝強(qiáng)拆過程，有效收集強(qiáng)拆人員的證據(jù)。

　　訴訟時效

　　拆遷人與被拆遷人之間的補(bǔ)償形式和金額。安置房屋面積、安置地點、搬遷過渡方式、過渡期及有關(guān)問題協(xié)商達(dá)成協(xié)議的，由市房屋拆遷主管部門決定；拆遷人或者被拆遷人由市房屋拆遷主管部門決定。市政建設(shè)工程拆遷的，自收到拆遷人全部有關(guān)文件和資料之日起30日內(nèi)作出裁決。

　　當(dāng)事人拒絕接受裁決的，可以收到裁決之日起十五日內(nèi)向市人民政府申請行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。在復(fù)議或訴訟期間，拆遷人已安置或提供周轉(zhuǎn)房屋的，不得停止拆遷。但拆遷時，應(yīng)當(dāng)對被拆遷房屋及其附屬物進(jìn)行調(diào)查記錄，并向公證機(jī)關(guān)保存證據(jù)。