拆遷糾紛是指拆遷過程中，產(chǎn)生的一系列法律問題或矛盾沖突。它涉及到多個方面的法律、政策、社會和經(jīng)濟因素，是一個十分復(fù)雜的問題。在遇到這種情況時，當事人往往需要及時尋求專業(yè)的律師幫助，以保障自己的合法權(quán)益。但是，什么時候找律師最科學(xué)？以下北京拆遷律師詳細說明：

　　先來說說拆遷中常見的拆遷糾紛：

　　1. 征收補償問題：在實施拆遷前，政府應(yīng)該向被征收人支付適當?shù)难a償費用，但是在實際操作過程中，往往出現(xiàn)補償方案不公、補償款不足等問題，引起居民對政府的不滿和抗議。

　　2. 征收房屋質(zhì)量問題：在拆遷過程中，政府可能會利用拆遷工程給拆遷房屋造成損壞，如果政府不能承擔相應(yīng)的賠償責任，引起居民的不滿和抗議。

　　3. 拆遷手續(xù)問題：在拆遷過程中，政府必須按照相關(guān)法律程序進行，包括向被征收人告知拆遷原因、征收方案、補償方案等，如果政府違反了法律程序，引起人民群眾的不滿和抗議。

　　4. 拆遷時限問題：在實施拆遷過程中，政府應(yīng)該給予被征收人合理的拆遷時間，但是有些被征收人可能需要更長時間來找到新房屋或者進行搬遷，如果政府沒有按照實際情況給予合理時限，會引起人民群眾的不滿和抗議。

　　5. 定位問題：在拆遷過程中，有時候政府可能會把本來被征收的非法結(jié)構(gòu)與正常的合法建筑物混淆在一起進行拆除，導(dǎo)致誤傷事件的發(fā)生，引起居民對政府決策的不信任和抗議。

　　那什么時候找律師最合適？

　　一、在收到拆遷通知時

　　當居民收到拆遷通知時，應(yīng)該立刻尋求律師的幫助，透過法律的角度了解其權(quán)益和義務(wù)，防止自己甚至無辜的鄰居被強制拆遷，導(dǎo)致財產(chǎn)和人身安全受到損害。此時與律師聯(lián)系能夠及時了解拆遷流程，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，協(xié)商獲得更公正的賠償。

　　二、在被征收到補償款不合理

　　很多拆遷糾紛都是由補償款不合理引起的，造成了固定資產(chǎn)中斷和人身安全隱患。如果您認為您所獲得的補償款不合理，您應(yīng)該及時征求律師意見。律師將會分析您收到的支票的每個條款，以便確定是否存在不公正的情況。如果發(fā)現(xiàn)問題，律師將幫助您申請重新評估，并領(lǐng)導(dǎo)您向拆遷委員會提出申訴。

　　三、在核對拆遷范圍時

　　如果您是一名居民并且您被告知您將要被拆遷，但您不確定是否真的在拆遷范圍內(nèi)，這就是您需要去咨詢律師的時候了。律師將幫助您審查文件并確定拆遷范圍。如果您不在拆遷范圍內(nèi)，您的律師將幫助您與拆遷委員會和政府機構(gòu)聯(lián)系，讓他們知道您不應(yīng)該被拆遷。

　　四、在查看征地補償協(xié)議時

　　征地補償協(xié)議是征地拆遷中必不可少的文件之一，如果您不確定如何處理或者覺得自己受到了不公正待遇，那么這就是尋求律師幫助的一個機會。律師將幫助您審查征地補償協(xié)議中的每一條款，確保您全面了解相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，并向您說明如果有任何疑問或問題應(yīng)該如何解決。如果協(xié)議中存在不公正情況，律師可以幫助您申訴并獲得更好的賠償。

　　五、在拆遷過程中出現(xiàn)爭議時

　　如果在拆遷過程中出現(xiàn)任何爭議或糾紛，包括補償款不足、物業(yè)安置不合理、強制驅(qū)離糾紛等，您應(yīng)該及時尋求律師的意見。律師將幫助您理清事件的經(jīng)過，評估您可能獲得的賠償金和其他福利，并為您提供建議，以便您能夠采取最合適的行動。

　　總之，拆遷糾紛所涉及到的法律問題非常復(fù)雜，需要專業(yè)的律師來進行指導(dǎo)和解決。因此，在遇到拆遷糾紛時，當事人應(yīng)該及時尋求律師的幫助。只要您尋求了專業(yè)的幫助，您就可以確保您的權(quán)益得到保護，不被侵犯。

　　在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，為了高效解決您的問題，保障合法權(quán)益，建議您直接向北京拆遷律師說明情況，解決您的實際問題。