違法建筑是指未經合法手續審批、違反規劃要求和建設標準、占用國家土地資源而建立的房屋或其他建筑物。對于這類建筑，由于其建設行為與國家法律法規不符，因此在遭到強拆時，法律并不會給予任何保護和糾正。所以，對于違法建筑主人而言，是否能夠獲得賠償僅取決于他們在建設過程中是否遵守了相關的法律法規和規定。下面由北京律師為大家來詳細講解。

　　1. 違法建筑被拆除，開發商應負責賠償

　　對于建筑是由開發商進行違法建設造成的情況，當地政府部門可以要求開發商進行整改，并處以罰款等懲罰性措施。如果開發商拒不改正，并堅持繼續違法建設，政府部門則有權對其進行強制拆除，并要求其承擔相應的拆除費用和賠償損失。

　　2. 私人違法建筑被拆除，個人權益需要得到保護

　　對于私人違法建筑的情況，政府部門也會在按照法律程序強制拆除之前對該建筑進行評估，確定是否存在個人權益被損害的情況。如果存在此類情況，政府部門會與相關當事人協商進行賠償，以解決由拆遷引起的財產和生活上的損失。

　　3. 拆遷過程中的暴力和侵犯行為也應獲得補償

　　在實踐中，強制拆遷過程中經常發生暴力和侵犯居民權益的行為。例如，可能會出現聚眾打人、搶劫贓物、非法拘禁、威脅等違法行為。這些行為不僅違反了國家法律法規，也侵害了居民的合法權益。在這種情況下，被侵權者可以根據法律規定要求侵權方承擔相應的賠償責任，以維護自身合法權益。

　　4. 違法建筑被拆除，有可能獲得住房補償

　　在拆遷過程中，如果涉及到住房拆遷，相關當事人還可以獲得住房補償。根據國家相關規定，當地政府部門在規劃建設時應考慮到居民的基本住房需求，并制定相應的住房補償政策。對于被拆遷的居民，政府部門會根據實際情況進行補償，以緩解他們的經濟負擔。

　　總之，對于違法建筑的強制拆除，賠償問題不是固定的標準化程序，它在實踐中需要根據具體情況進行裁量和決定。因此，在遭受違法建筑強制拆除后，當事人應及時咨詢律師或相關機構，以保障自身權益。

　　下面來說說什么樣的建筑算作違法建筑：

　　1. 未獲得審批的建筑物

　　未經過國家有關部門的審批，私自建造建筑物的行為即為違法建筑。此類行為通常發生在農村地區，因為在相對封閉的山區內，沒有建筑的土地與資源是非常稀少的，而這也是其建設成本相對較低的原因之一。然而，沒有經過正規的審批流程而建造的建筑存在安全隱患，容易危害人員的安全健康，所以這種行為應該得到嚴格限制和處罰。

　　2. 超出規定高度的建筑物

　　建筑物的高度也是需要遵守法規的，一旦超出規定的限制就會被認為是違法建筑。這條規定的目的是為了確保城市的安全和美觀。建筑物如果過高，會導致城市布局混亂、交通擁堵等問題，同時也會影響其他建筑物的光照、景觀等方面。

　　3. 未經允許的建筑用途

　　建筑用途也是需要經過審批的，如果建造的建筑用途與規劃不符，或者是改變了建筑用途，沒有進行相關的手續，則也會被視為違法建筑。因為建筑用途的變更可能會對周圍環境造成一系列的負面影響，如商業區的建筑被改造成住宅區，則會帶來商業停滯、居民生活質量下降等問題。

　　4. 違反建筑安全規范

　　建筑物需要遵守國家的安全規范，例如鋼筋混凝土使用標準等，如果建筑物在施工或后期使用過程中違反安全規范，存在危險隱患，就會被認為是違法建筑。根據我國《建筑法》規定，建筑物必須符合國家標準，保證其使用安全性、耐久性、節能性等方面的要求。

　　5. 超出規劃用地范圍或超出建違法建筑是指未經法定程序或未經規劃、設計、審批等主管部門的批準，擅自在不符合規劃、建設、安全等要求的情況下建造或改建的建筑物。

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