繼承遺產(chǎn)已經(jīng)不僅僅限于現(xiàn)金和存款了，有可能會涉及繼承房產(chǎn)。房產(chǎn)的繼承也是繼承的一個重要方面。一般繼承房產(chǎn)后都是需要辦理過戶，將繼承的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到自己的名下。那么，繼承房產(chǎn)如何辦理過戶?子女繼承房產(chǎn)要遵守哪些規(guī)定?下面，北京遺產(chǎn)繼承律師就帶大家走進(jìn)去了解。

　　在您獲得有效的法院判決后，您可以致電當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記中心，為繼承人更改所需的財產(chǎn)登記材料。不同地區(qū)需要的特殊材料有不同的要求。

　　根據(jù)判決變更登記可能需要的材料（生效判決、身份證、戶口本、結(jié)婚證、死者死亡證明和結(jié)婚證、死者名下的房產(chǎn)證），準(zhǔn)備好所需材料，然后向房屋所屬房管部門申請房屋繼承過戶，以繼承人名義重新辦理房產(chǎn)證。不動產(chǎn)權(quán)利登記證書等事項由法院判決、裁定或調(diào)解的，必須提交法院判決書、裁定書或調(diào)解書。因為你已經(jīng)有了法院判決書，不需要進(jìn)行繼承公證。

　　如果我們沒有進(jìn)行判決的情況下一般房屋繼承產(chǎn)權(quán)變更登記管理流程：

　　房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請房產(chǎn)登記等程序。領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋所有權(quán)人死亡時，其法定繼承人可以申請房屋繼承登記。

　　大致步驟如下：

　　1、房屋評估： 首先必須通過評估公司來評估房屋的市場價值。評估公司會根據(jù)物業(yè)的路段、坐落位置、樓面及樓齡等重要因素，進(jìn)行專業(yè)的價格分析及物業(yè)價格評估，以確定物業(yè)的準(zhǔn)確市值。

　　2、繼承中國公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课萁ㄖ诘氐墓C處辦理需要繼承傳統(tǒng)公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須發(fā)展提供一個房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法政府機(jī)關(guān)可以出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分學(xué)生合法繼承人自愿選擇放棄繼承權(quán)，必須設(shè)計出具放棄生命財產(chǎn)安全承諾能夠證明。

　　3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)企業(yè)測繪技術(shù)部門可以申請辦理房屋建筑面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪工作成果或者附圖，以便辦理知識產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　4、遺產(chǎn)登記：申請人持房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、遺產(chǎn)公證書、房屋測繪等向房地產(chǎn)交易中心申請辦理遺產(chǎn)登記手續(xù)。 辦案人員填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請表》并提交上述材料后，受理案件并出具收據(jù)。 所有資料核對無誤后，出具變更業(yè)主的房產(chǎn)證。

　　如果以上的答案還不能解決您現(xiàn)在的困境，您也可以在線咨詢北京遺產(chǎn)繼承律師，學(xué)會用法律的武器捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益，而我們專業(yè)的律師也會竭誠為您服務(wù)，歡迎咨詢!